Maison + une grange à montluçon

Vends maison rénovée en 2006 avec goût, au calme, située dans une impasse privée, quartier des "Isles", à Montluçon.
L'ensemble de la maison est équipé de fenêtres et de portes en pvc double vitrage.
De plain pied, un salon de 27m2, une cuisine intégrée, une chambre, une salle de bain, un wc et un couloir donnant accès à une cave de 16m2.
A l'étage climatisé, un palier pouvant faire office de bureau, desservant 2 chambres et un wc avec lavabo.
Toutes les fenêtres de toit sont de la marque "velux", la toiture a été totalement refaite il y a 6 ans.
A l'extérieur, devant la maison, une terrasse couverte très lumineuse et un garage de 21 m2 avec un coin atelier, le tout dans une cour fermée.
Juste derrière la maison et sur une autre parcelle de 200m2,une grange en très bonne état,entièrement dallée et fermée avec des portes métalliques), alimentée en électricité et en eau ,d'une surface intérieure au sol de 50m2+ 1 étage sur la moitié, de 25m2
Elle sert actuellement de 2sd garage (un camping-car rentrerai...), cette grange peut tout à fait être transformée en habitation et offrir une surface habitable d'environ 100m2…

Chauffage au gaz de ville environ 1300 euros/an.
Taxe foncière de 815 euros en 2011

Prix 152000 euros pour l'ensemble (à débattre).

126000 euros sans la grange. (Par contre la grange ne sera pas vendue indépendamment ...)

Je souhaite vendre de particulier à particulier, donc agence immobilière s'abstenir.Merci